O colapso do sonho da casa própria

Houve um tempo em que a conquista da casa própria não era um milagre, mas uma etapa natural da vida adulta. Nos anos 1980, uma residência custava, em média, o equivalente a três vezes o salário anual de um trabalhador. Aos 25 anos, mesmo com um salário mínimo, era possível abrir a porta da casa própria com algum esforço, mas sem a sensação de impossível.

Corta para 2025: hoje, o mesmo imóvel custa 12 vezes o salário anual médio. Um adulto que ganhe três salários mínimos teria de economizar 100% de sua renda por 12 anos para conseguir comprar uma casa – sem comer, sem vestir, sem viver. O cálculo, que já parece absurdo no papel, se torna ainda mais cruel quando esbarra na vida real.

O resultado é uma geração encurralada. Setenta e um por cento dos millennials ainda vivem de aluguel aos 35 anos. Entre seus pais, apenas 8% estavam nessa condição aos 30. Não é só uma questão de status ou de patrimônio: é de saúde. Pesquisas mostram que os inquilinos apresentam 35% mais cortisol, o hormônio do estresse, do que proprietários. A insegurança do “e se o contrato não for renovado?” ou “e se o aluguel subir?” corrói por dentro.

O paradoxo é que, mesmo com renda média mais alta e o país fora do mapa da fome, a casa própria se transformou em miragem. Não se trata de preguiça ou falta de ambição: é um colapso estrutural, onde os preços dos imóveis se desconectaram completamente do poder de compra. É como se a sociedade tivesse empurrado o futuro para mais longe, e cada porta se tornasse mais pesada de abrir.

Por que isso acontece? Parte está na financeirização da moradia, casas que viraram ativos de investimento, não lares. Parte está nas políticas habitacionais que não acompanharam o crescimento urbano. Mas o efeito é único: a geração atual não apenas enfrenta dificuldade em comprar uma casa, como vive sob uma insegurança habitacional crônica. Para boa parte dos adultos de hoje, conquistar um bem não significa planejamento de alguns anos, mas uma luta de décadas e, em muitos casos, uma possibilidade fora de alcance.

A questão que se impõe é clara: se no passado a casa própria era um objetivo acessível, por que no presente se tornou praticamente inalcançável? A resposta não está na mudança de valores das pessoas, mas na transformação de um direito básico em um produto de mercado cada vez mais distante da realidade da maioria.