Uma fazenda de 90 mil hectares em Sinop (MT) foi a área agrícola mais cara colocada à venda no Brasil em 2024, segundo levantamento da plataforma Chaozão em parceria com imobiliárias. Avaliada em R$ 15 bilhões, a propriedade de dupla aptidão (agricultura e pecuária) tem um valor aproximado de R$ 167 mil por hectare, destacando-se pelo alto potencial produtivo.
Apesar disso, o maior valor por hectare foi registrado em uma fazenda de 5.040 hectares em Franca (SP), anunciada por R$ 2,75 bilhões, com o preço do hectare ultrapassando R$ 545 mil. Esse valor reflete o impacto da localização e da alta produtividade da região.
Das dez fazendas mais caras listadas pela Chaozão em 2024, cinco estão localizadas no Mato Grosso, consolidando o estado como líder em terras de alto valor. As demais propriedades estão distribuídas entre Mato Grosso do Sul, Tocantins, São Paulo e Pará, evidenciando a diversidade de regiões com alto potencial no mercado agrícola brasileiro.
Geórgia Oliveira, CEO da Chaozão, destacou os desafios do mercado de terras em 2024. Segundo ela, houve maior oferta e especulação, mas menor volume de negócios realizados em comparação a 2023. “Grande parte dos negócios foi de propriedades menores, com valor médio até R$ 30 milhões. Negociações acima desse patamar foram reduzidas”, explicou.
As dez fazendas mais caras do Brasil em 2024 (por valor negociado):
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