O bairro Ponta d'Areia, em São Luís, se tornou o bairro mais caro para a compra de imóveis residenciais do Nordeste. Com m² avaliado em cerca de R$ 11.471 /m², o bairro da capital maranhense ultrapassou o Pajuçara, de Maceió, que ocupava o posto anteriormente.
Os dados são do FipeZap, índice de preços calculado com base em anúncios nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr. O balanço foi divulgado na última semana com base em dados de setembro e não considera imóveis novos ou na planta.
O Ponta d'Areia acumula alta de preço de 10,2% em doze meses. O segundo bairro mais caro para comprar imóveis na região, Pajuçara, tem m² avaliado em R$ 11.429.
Fortaleza tem o terceiro bairro nordestino mais caro para a compra de imóveis residenciais: o Meireles, que tem m² avaliado em R$ 10.729. O Mucuripe também está entre os mais caros, com imóveis vendidos a cerca de R$ 9.868 por m².
A região tem sete bairros com m² acima de R$ 10 mil. Eles estão localizados em São Luís, Maceió, Fortaleza e João Pessoa. Veja o ranking de bairros mais caros do Nordeste:
Três capitais do Nordeste estão entre os com a maior variação acumulada positiva em 2024. Com exceção de Teresina, todas as cidades tiveram alta de preço maior que a média das cidades avaliadas.
João Pessoa é a segunda cidade em que o m² mais se valorizou ao longo de 2024, com alta de +13,26%. Também tiveram alta relevante Salvador (+12,92%) e São Luís (+10,18%).
Apesar de ter o bairro mais caro para compras residenciais, São Luís não tem a maior média de preço, atrás de Maceió, Recife e Fortaleza. Veja o preço médio do m² nas capitais do Nordeste e a variação em 2024:
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