Preço do m² segue em alta no Nordeste; Teresina tem um dos valores mais baixos da região

O valor do metro quadrado nas capitais do Nordeste segue em ritmo de alta neste início de 2025. De acordo com o índice FipeZap, todas as capitais da região registraram valorização média nos preços dos imóveis, com exceção de Aracaju, que teve queda de 0,8%. Salvador e João Pessoa lideraram os aumentos, com alta de 2,1% em relação ao mês anterior. Os dados se referem exclusivamente a apartamentos usados anunciados online, sem considerar imóveis novos ou na planta.

Maceió se destaca como a capital nordestina com o metro quadrado mais caro, atingindo R$ 9.379/m², bem à frente de Fortaleza (R$ 8.105/m²) e Recife (R$ 8.082/m²). Teresina aparece entre os valores mais acessíveis da região, com R$ 5.585/m² — o segundo menor preço, atrás apenas de Aracaju (R$ 5.112/m²). A diferença de preços reflete diretamente no custo médio de apartamentos maiores: um imóvel de 100 m², por exemplo, custa em média R$ 558 mil na capital piauiense.

Confira abaixo os valores médios de apartamentos de 100 m² e o preço do metro quadrado nas nove capitais do Nordeste:

Preço médio de apartamento de 100 m²
    •    Maceió (AL) – R$ 937 mil
    •    Fortaleza (CE) – R$ 810 mil
    •    Recife (PE) – R$ 808 mil
    •    São Luís (MA) – R$ 772 mil
    •    João Pessoa (PB) – R$ 718 mil
    •    Salvador (BA) – R$ 711 mil
    •    Natal (RN) – R$ 569 mil
    •    Teresina (PI) – R$ 558 mil
    •    Aracaju (SE) – R$ 511 mil

Preço médio do metro quadrado
    •    Maceió (AL) – R$ 9.379/m²
    •    Fortaleza (CE) – R$ 8.105/m²
    •    Recife (PE) – R$ 8.082/m²
    •    São Luís (MA) – R$ 7.725/m²
    •    João Pessoa (PB) – R$ 7.183/m²
    •    Salvador (BA) – R$ 7.116/m²
    •    Natal (RN) – R$ 5.690/m²
    •    Teresina (PI) – R$ 5.585/m²
    •    Aracaju (SE) – R$ 5.112/m²